'108억' 경매 감정가 새 역사, 지드래곤 한남동 나인원 한남

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지드래곤의 용산 '나인원한남' 펜트하우스가 법원 경매 시장에서 새로운 기록을 세우고 있다고 합니다. 이 펜트하우스의 전용 면적은 244㎡이며, 경매에서의 감정가는 108억5000만원으로 설정되었습니다.

 

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나인원한남은 고가주택으로서, 이번 경매에서는 역대 최고가를 경신하는 감정가를 기록했습니다. 이 아파트는 2019년 11월에 용산구 한남동에 입주했으며, 분양 전환 과정을 거쳐 분양되었습니다.

 

초기에는 임대 후 분양전환 조건으로 공급되었는데, 분양 전환 후에는 2년 후에 분양이 이루어졌습니다. 이 아파트의 올해 공시가격은 전국 공동주택 중 세 번째로 높은 가격을 기록하고 있습니다.

 

 

 

이 주택은 법원 경매에서 매각될 예정이었으나 입찰일이 변경되어 현재는 미정 상태입니다. 한편, 이 주택의 다른 면적인 207㎡ 주택은 이달 16일에 경매에서 93억6900만999원에 낙찰되어 역대 최고가를 기록했습니다. 경매에서는 경쟁이 치열하게 이뤄졌고, 낙찰금액은 감정가보다 무려 15억원 이상 높았습니다.

 

 

 

이런 경매 결과는 이 아파트의 시세 상승과 함께 전세 시세가 높아지면서 실수요뿐만 아니라 투자 수요도 증가하고 있는 것으로 보입니다. 이와 관련하여 법무법인 명도의 강은현 경매연구소장은 시세에 비해 감정가가 낮게 평가된 측면이 있고, 대출 채무를 상환하지 못한 물건이 경매로 종종 나오고 있다고 설명했습니다.

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