부동산중개업소 공인중개사 폐업 절차 폐업신고 휴업 [홈택스]

부동산중개업을 운영하다 보면 다양한 이유로 폐업을 고려해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 하지만 공인중개사 사무소를 폐업할 때는 단순히 영업을 중단하는 것이 아니라, 법적으로 필요한 신고 절차를 철저히 이행해야 합니다.

 

특히 국세청 홈택스를 활용한 폐업 신고 방법과 휴업 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산중개업소 폐업 및 휴업 신고 방법을 상세히 안내해 드리겠습니다.

공인중개사 폐업 절차 

부동산 중개업소를 폐업하려는 공인중개사는 다음 절차를 따라야 합니다. 공인중개사 폐업 절차부터 대출 한도에 미치는 영향까지 완벽 정리! 부동산중개업소 폐업 후 대출을 정리하는 방법과 신용등급 변화는 물론, 폐업 신고 후 받을 수 있는 기초연금과 건강보험 혜택까지 알아보세요. 추가로 사업 폐업 후 대환대출을 활용한 신용등급 회복 방법까지 놓치지 마세요!

 

홈택스에서 폐업 신고하는 방법 자세히 보기
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1. 공인중개사 폐업 신고 

• 등록관청 방문: 공인중개사법 제21조에 따라 개업공인중개사는 폐업 시 등록관청에 신고해야 합니다. 중개사무소 등록증 원본을 지참하여 관할 등록청으로 방문해 신고합니다.
• 온라인 신고: 공인인증서가 있다면 국세청 홈택스에서 폐업 신고가 가능합니다. 인터넷으로는 폐업만 가능하며, 홈택스의 휴폐업 신고 메뉴에서 처리할 수 있습니다.

2. 공인중개사 휴업

• 휴업 신고: 공인중개사가 휴업을 원하는 경우에도 관할 등록청에 방문하거나 홈택스를 통해 휴업 신고를 할 수 있습니다. 필요한 서류는 폐업과 동일합니다.

3. 홈택스 신고하기 

• 신고 절차: 홈택스에서 폐업 신고를 진행하려면, 로그인 후 "휴폐업 신고" 메뉴에서 신청할 수 있습니다. 근무시간 내에 처리되며, 수수료는 없습니다.
• 인터넷, 방문, 우편 처리: 즉시(근무시간 내 3시간) 처리되며, 수수료는 없습니다.

폐업 신고 절차

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1. 관할 등록청 방문:
   • 중개사무소 등록증, 사업자 등록증, 신분증, 도장을 가지고 관할 구청 부동산관리과를 방문합니다.
   • 관할 등록청에 폐업 신고 후, 관할 세무서에 사업자 등록증을 폐업 신고합니다.
2. 인터넷 신고:
   • 홈택스를 통해 온라인으로 폐업 신고를 할 수 있습니다.
3. 민원 처리:
   • 어디서나 민원처리제 운영지침에 따라 관할 등록청에서는 사업자등록증 폐업 신고도 함께 처리할 수 있습니다. 사업자 등록증 원본을 지참하여 방문하면 됩니다.

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1. 신청 준비:
   • 폐업신고서, 신분증, 도장, 사업자 등록증 등 필요한 서류를 준비합니다.
2. 신청서 제출:
   • 관할 구청이나 온라인을 통해 신청서를 제출합니다.
3. 지원금 수령:
   • 신청 후, 서류 검토를 거쳐 지원금이 지급됩니다.

주의사항

1. 사용 전 설명서 숙지:
   • 폐업 전, 모든 서류와 절차를 숙지하고 준비해야 합니다.
2. 환기:
   • 폐업과 관련된 모든 서류를 철저히 관리해야 합니다.
3. 보증보험 환불:
   • 폐업 후, 보증보험의 남은 기간에 대해 환불을 신청합니다. 서울보증보험에서 환불 절차를 진행합니다.

폐업점포 재도전 장려금 신청 방법

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폐업 소상공인에게 100만 원을 지원하는 재도전장려금 신청 방법은 다음과 같습니다.

신청 절차: 폐업신고서, 사업자등록증 원본, 신분증 복사본, 신청서(도장날인), 위임장(위임사항 기록)을 준비하여 신청합니다.

지원금 수령: 신청서 제출 후 서류 검토를 거쳐 지원금을 수령합니다.

폐업 신고는 폐업일에 등록증 원본, 신분증, 도장을 가지고 해당 시군구청 부동산관리과를 방문하여 진행합니다. 이후 부가가치세 신고와 종합소득세 신고를 마쳐야 합니다.

 

정리하면 이렇습니다. 

부동산중개업 폐업 절차

부동산중개업을 폐업하는 경우, 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

1. 폐업일 결정: 폐업일을 정하고, 폐업일 이후에는 중개업 관련 행위를 하지 않아야 합니다.
2. 폐업신고서 작성: 폐업신고서는 시·군·구청 (부동산중개업 담당 부서)에서 받을 수 있습니다. 또는, 정부24 (https://www.gov.kr/) 에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
3. 등록증 반납: 부동산중개업 등록증을 폐업신고서와 함께 시·군·구청에 반납해야 합니다.
4. 세무서 폐업신고 (홈택스): 폐업일로부터 10일 이내에 세무서에 폐업신고를 해야 합니다. 이는 부가가치세법에 따른 의무입니다. 홈택스 (https://www.hometax.go.kr/) 에서 간편하게 신고할 수 있습니다.
5. 사업자등록 말소: 세무서 폐업신고가 완료되면 사업자등록이 말소됩니다.
6. 협회 신고 (선택 사항): 한국공인중개사협회 회원인 경우, 협회에도 폐업 사실을 신고해야 합니다.

부동산중개업 휴업 신고 절차

부동산중개업을 일시적으로 휴업하는 경우, 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

1. 휴업일 및 휴업 기간 결정: 휴업 시작일과 종료일을 정해야 합니다. 휴업 기간은 6개월을 초과할 수 없습니다. (특별한 사유가 있는 경우 예외)
2. 휴업신고서 작성: 휴업신고서는 시·군·구청에서 받을 수 있습니다. 또는, 정부24 (https://www.gov.kr/) 에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
3. 등록증 첨부: 부동산중개업 등록증을 휴업신고서와 함께 시·군·구청에 제출해야 합니다.
4. 세무서 휴업신고 (홈택스): 휴업일로부터 10일 이내에 세무서에 휴업신고를 해야 합니다. 홈택스 (https://www.hometax.go.kr/) 에서 간편하게 신고할 수 있습니다.
5. 협회 신고 (선택 사항): 한국공인중개사협회 회원인 경우, 협회에도 휴업 사실을 신고해야 합니다.

홈택스를 이용한 폐업/휴업 신고 방법

홈택스 (https://www.hometax.go.kr/) 를 이용하면 부동산중개업 폐업/휴업 신고를 간편하게 처리할 수 있습니다.

1. 홈택스 접속 및 로그인: 공동인증서, 금융인증서, 또는 간편 인증 등으로 로그인합니다.
2. 사업자 폐업/휴업 신고: '신청/제출' 메뉴에서 '사업자등록' 관련 항목을 선택하고, '폐업신고' 또는 '휴업/재개업 신고'를 선택합니다.
3. 신고서 작성: 화면에 제시되는 안내에 따라 폐업/휴업 신고서를 작성합니다. 필요한 정보 (사업자 정보, 폐업/휴업일, 사유 등)를 입력하고, 관련 서류 (필요한 경우)를 첨부합니다.
4. 제출: 작성한 신고서를 제출합니다.

주의사항

• 홈택스에서 폐업/휴업 신고를 하더라도, 시·군·구청에 등록증 반납/제출은 별도로 진행해야 합니다. (온라인 신청 가능한 경우 확인 필요)
• 세무서 폐업/휴업 신고 기한 (폐업/휴업일로부터 10일 이내)을 지키지 않으면 불이익이 발생할 수 있습니다.

마지막으로, 부동산 폐업과 함께, 금융 지원이 필요하시면 아래 참고하세요!!

 

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