한국 아파트 '띵호와'…중국인 집주인 얼마나 될까?

한국 아파트 '띵호와'…중국인 집주인 얼마나 될까?

 

 

 

 

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외국인이 보유한 국내 주택 9만1000가구 📈

외국인 주택 보유 현황

지난해 말 기준으로 외국인이 소유한 국내 주택은 총 9만1453가구로 집계되었습니다. 이는 전체 주택의 0.48%에 해당하는 수치입니다. 국토교통부가 발표한 통계에 따르면, 이들 주택의 절반 이상은 중국인이 소유하고 있습니다.

중국인의 주택 소유 비율

중국인은 외국인 소유 주택의 55%에 해당하는 5만328가구를 보유하고 있습니다. 이 중 대부분인 4만8332가구가 아파트이며, 단독주택은 1996가구에 불과합니다.

외국인 주택 보유 증가 추세 📊

지난해 하반기에 외국인 소유 주택은 4230가구(4.8%)가 증가했습니다. 이 가운데 3001가구는 중국인이 사들인 것으로 나타났습니다. 이는 지난해 하반기 외국인 주택 증가분의 70.9%가 중국인 소유임을 의미합니다.

국가별 주택 보유 현황

• 미국인: 2만947가구 (22.9%)
• 캐나다인: 6089가구 (6.7%)
• 대만인: 3284가구 (3.6%)
• 호주인: 1837가구 (2.0%)

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사진=국토교통부

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외국인 주택 소유 지역 분포 🌏

외국인이 보유한 주택의 73.0%는 수도권에 위치해 있습니다. 구체적으로는 경기도에 3만5126가구(38.4%), 서울에 2만2684가구(24.8%), 인천에 8987가구(9.8%)가 있습니다.

시군구별 주요 보유 지역

• 경기 부천시: 4671가구
• 안산시 단원구: 2910가구
• 시흥시: 2756가구
• 평택시: 2672가구
• 서울시 강남구: 2305가구

외국인 주택 보유자의 특성 🏠

외국인 주택 보유자의 93.4%는 1주택자입니다. 2주택 소유자는 5.2%(4668명)이며, 3주택 소유자는 578명, 4주택 소유자는 194명, 5주택 이상 소유자는 449명으로 집계되었습니다.

외국인 토지 보유 현황 🌱

외국인이 보유한 국내 토지 면적은 지난해 말 기준 2억6460만1000㎡로, 이는 전체 국토 면적의 0.26%를 차지합니다. 보유 토지 공시지가는 총 33조288억원으로 전년 대비 0.4% 증가했습니다.

주요 국가별 토지 보유 현황

• 미국인: 53.5%
• 중국인: 7.9%
• 유럽인: 7.1%
• 일본인: 6.2%

지역별 토지 보유 분포

• 경기도: 18.4%
• 전남: 14.8%
• 경북: 13.7%

용도별 토지 보유 현황

• 기타 용지(임야·농지 등): 67.6%
• 공장용지: 22.2%
• 레저용지: 4.5%
• 주거 용지: 4.1%

국토부의 대응 방안 🏢

국토교통부는 외국인의 부동산 투기 거래를 엄격하게 관리하기 위해, 토지·주택 보유 통계와 거래 신고 정보를 연계하여 불법행위가 의심되는 이상 거래를 조사할 예정입니다.

참고 자료

국토교통부의 외국인 주택·토지 보유 통계 및 관련 발표 내용을 바탕으로 작성되었습니다.