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외국인도 가능한 정부지원 대출 베스트 6
한국에서 생활하다 보면 가장 큰 부담이 바로 주거비죠.
특히 전세나 보증금은 외국인에게 더 큰 벽처럼 느껴집니다.
하지만 의외로, 조건만 갖추면 외국인도 정부지원 대출이나 은행 보증대출을 받을 수 있습니다.
아래는 대표적인 6가지 유형입니다.
1. 보증기관 연계 전세자금대출
- 가장 현실적으로 많이 이용되는 방식
- HUG, SGI, 서울보증보험 같은 보증기관에서 심사 → 은행 대출 실행
- 임대차계약서 확정일자, 일부 보증금 납부가 필요하지만, 비자만 장기 체류라면 승인 가능성 높음
2. KB 국민은행 WELCOME PLUS 전세자금대출
- 외국인을 위한 대표적인 전세자금대출 상품
- 보증금의 80%까지, 최대 2억원까지 가능
- 외국인등록증, 3개월 이상 유효 비자, 소득 증빙이 있으면 비교적 문턱이 낮음
3. 신한은행 The Dream 전세자금대출
- 외국인 맞춤 전세자금대출 패키지 상품
- 보증기관 보증 + 임대차계약서 요건만 충족하면 신청 가능
- 실제로 외국인 임차인들이 전세 자금 마련할 때 자주 이용
신청하기
✅ 요약하면:
외국인 입장에서 가장 접근성 좋은 건 보증기관 연계 전세대출 → KB → 신한은행 순서라고 보시면 됩니다.
반대로 주택담보대출은 조건이 까다롭고, 지자체 지원은 지역·대상 한정적이라 접근성은 떨어져요.
외국인도 신청할 수 있는 대출 6가지
1. KB 국민은행 WELCOME PLUS 전세자금대출
- 최대 2억원, 보증금의 80%까지 가능
- 외국인등록증이나 거소증, 3개월 이상 유효한 비자 필요
- 한국 내 소득 증빙 필수
2. 신한은행 The Dream 전세자금대출
- 외국인 대상 전세대출 상품
- 임대차 계약 확정일자, 보증기관 보증 필요
- 일부 보증금 선납 조건 있음
3. KB 국민은행 Jeonse Loan for Foreigners
- 외국인 전용 전세대출
- 최대 2억원 한도, 비교적 낮은 금리
- 소득·재직 증명, 체류기간 조건 충족 필요
4. 보증기관 연계 전세자금대출
- HUG, SGI, 서울보증보험 등 보증기관과 은행이 협력
- 보증기관 심사 통과 시 외국인도 가능
- 임대차 계약 확정일자, 일부 보증금 납부 필요
5. 주택담보대출 (Mortgage Loan)
- 집을 담보로 하는 대출로 외국인도 이용 가능
- F-2, F-5, F-6, E-7 같은 장기체류 비자가 유리
- 안정적 직업과 국내 소득 증빙이 있어야 함
6. 지자체·정부 기반 주거지원 대출
- 일부 지자체에서 장기 거주 외국인에게 보증금 지원
- 체류 기간, 소득, 세금 납부 이력에 따라 심사
- 주민센터나 지자체 홈페이지 확인 필요
참고해야 할 점
- 비자 조건: 단기 체류 비자는 제한이 많고, 장기 체류 비자일수록 유리합니다.
- 소득 증빙: 직장 소득, 사업 소득 등 국내에서 확인 가능한 자료가 있어야 합니다.
- 보증기관 심사: 전세대출 대부분은 보증기관을 거쳐야 하므로 심사가 중요합니다.
