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임대차보증금 담보대출 베스트5를 금리·한도·조건 좋은 순으로 정리해드릴게요.
개인회생 면책 후 주택담보대출 추천 상품 베스트5
임대차보증금 담보대출 베스트 5
1위. HI 임대아파트 보증금담보대출
- 금리: 연 5.23% ~ 5.73%
- 한도: 보증금의 최대 95% 이내 (단, 보증금과 대출금 차액이 최소 500만 원 이상 필요)
- 조건: 개인신용점수 약 595점 이상, 임대아파트 거주자 또는 입주 예정자 대상
- 특징: 대출 기간은 보통 2년, 승인 문턱이 상대적으로 낮음
2위. NH캐피탈 임차보증금 담보대출
- 금리: 최저 연 5.3% ~ 7.4%
- 한도: 임차보증금의 최대 95%
- 조건: 공공임대아파트 거주자 또는 입주 예정자
- 특징: 대출 실행 속도가 빠르고, 조건 충족 시 한도가 넉넉한 편
신청하기
3위. 신협 임차보증금 담보대출
- 금리: 기준금리 + 가산금리 (신협 지점별로 상이)
- 한도: 월세 없을 경우 보증금의 약 80% 이내
- 조건: 확정일자 임대차계약서 필요, 전세권·저당권 설정 필요
- 특징: 상환방식은 만기일시상환 또는 분할상환 가능, 중도상환수수료 존재
4위. 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 (청년·일반형)
- 금리: 약 연 2.2% ~ 3.5% (조건 충족 시 우대금리 적용)
- 한도: 보증금의 80% 이내, 수도권 기준 최대 1억 2천만 원 수준
- 조건: 무주택 세대주, 소득·자산 기준 충족 필요
- 특징: 청년·신혼부부·사회초년생에게 특히 유리, 가장 저렴한 금리대출 중 하나
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5위. HUG 전세자금대출
- 금리: 정책지원금리 적용 가능 (조건별 상이)
- 한도: 보증금의 최대 70% 이내
- 조건: 전세 계약 체결 및 자격요건 충족 필요, 신혼·다자녀 가구 우대 있음
- 특징: 보증기관이 직접 보증을 제공하여 안정성 높음
임대차보증금 담보대출 비교표
| 순위 | 상품명 | 금리 | 한도 | 주요조건 | 특징 |
| 1위 | HI 임대아파트 보증금담보대출 | 5.23% ~ 5.73% | 보증금의 최대 95% 이내 | 신용점수 595점 이상, 임대아파트 거주/입주 예정자 | 승인 문턱 낮음, 대출기간 보통 2년 |
| 2위 | NH캐피탈 임차보증금 담보대출 | 5.3% ~ 7.4% | 보증금의 최대 95% | 공공임대아파트 거주/입주 예정자 | 실행 속도 빠름, 한도 넉넉 |
| 3위 | 신협 임차보증금 담보대출 | 지점별 기준금리+가산금리 | 보증금의 약 80% 이내 | 확정일자 계약서, 전세권·저당권 설정 | 분할상환 가능, 지점별 조건 차이 큼 |
| 4위 | 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 | 2.2% ~ 3.5% | 보증금의 80% 이내 (수도권 최대 1억2천만 원) | 무주택 세대주, 소득·자산 기준 충족 | 청년·신혼·사회초년생 우대, 금리 가장 저렴 |
| 5위 | HUG 전세자금대출 | 조건별 정책금리 적용 | 보증금의 최대 70% 이내 | 전세 계약 체결, 자격 요건 충족 | 보증기관 직접 보증, 안정성 높음 |
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상황별 맞춤 추천
| 상황 | 추천 상품 | 이유 |
| 금리 최저, 장기적으로 이자 부담 최소화 | 버팀목 전세자금대출 | 금리가 2%대, 청년·신혼·사회초년생 우대 가능 |
| 한도 최대로, 보증금 거의 다 대출 필요 | HI 임대아파트 / NH캐피탈 | 보증금의 최대 95%까지 가능 |
| 빠른 실행, 간단한 절차 필요 | NH캐피탈 | 온라인 신청 가능, 실행 속도 빠름 |
| 지역 밀착, 오프라인 상담 선호 | 신협 담보대출 | 전국 지점 이용 가능, 맞춤 상담 가능 |
| 안정성과 보증기관 신뢰 중시 | HUG 전세자금대출 | 공적 보증기관 직접 보증, 안전성 최고 |
👉 정리하면,
- 금리 중시 → 버팀목
- 한도 중시 → HI/NH캐피탈
- 실행 속도 → NH캐피탈
- 상담 중시 → 신협
- 안정성 중시 → HUG
이렇게 고르면 딱 맞습니다.
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유의사항
- 금리는 고정/변동 여부와 우대금리 적용 조건을 반드시 확인해야 합니다.
- 한도는 대부분 보증금의 70~95% 범위 내에서 결정됩니다.
- 대출기간은 임대차 계약 기간과 연동되며, 보통 1~2년 단위입니다.
- 연체 시 신용점수 하락 및 보증기관 구상권 청구 위험이 있으므로 상환계획을 세워야 합니다.
