3대보험 직장인 전세대출가능?
3대보험(의료보험 없는) 가입된 직장인입니다.
4인 가족인구요
부부합산 년봉 실수령 7000-8000 정도 됩니다.
오늘 은행에 갔더니 3대보험은 안된다고 하는데
신용등급도 1등급이고 연체도 없는데...
어떤방법이 있을까요?
전세대출 심사에서 4대보험이 중요한 이유
대부분의 시중은행과 주택금융공사, 보금자리론, 버팀목전세대출 등은 4대보험 가입 여부를 중요한 재직·소득 증빙 수단으로 봅니다.
그중 건강보험(의료보험) 자료는 ‘재직 확인’과 ‘소득 확인’을 동시에 할 수 있는 주요 근거이기 때문에, 미가입 시 대출 불가 판정을 받을 가능성이 높습니다.
3대보험만 가입 시 거절되는 이유
- 재직 증빙 부족
- 의료보험 가입 이력은 직장 소속 및 근무기간 확인에 활용됩니다.
- 소득 안정성 판단 어려움
- 고용보험·국민연금만으로는 소득의 연속성을 충분히 증명하지 못한다고 보는 은행이 많습니다.
- 대출 상품 자체 조건 불충족
- 정책형 전세대출은 대부분 ‘4대보험 완전 가입’을 기본 요건으로 둡니다.
➡ 해결책: 의료보험 가입이 불가피하다면, ‘소득금액증명원’, ‘근로소득원천징수영수증’, ‘급여통장 거래내역’ 등 대체 서류로 재직·소득을 입증하는 방법을 고려해야 합니다.
4대보험 미가입자 전세대출 대안
- 2금융권 전세대출
- 저축은행, 보험사, 카드사 전세대출 상품은 비교적 심사가 완화됩니다.
- 보증보험 활용
- SGI서울보증, HUG(주택도시보증공사) 보증서를 활용하면 일부 은행 심사를 통과할 수 있습니다.
- 사업자 대출 전환
- 프리랜서·사업자 등록 후 소득증빙 6개월 이상 확보 시 가능.
- 지역 전세자금 지원제도 활용
- 각 지자체에서 운영하는 무이자 또는 저금리 전세대출.
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3대보험 직장인 전세대출 가능 상품 베스트 7
직장인이라면 3대 사회보험(국민연금, 건강보험, 고용보험) 가입 내역을 통해 재직 및 소득을 증명하여 전세대출을 보다 수월하게 이용할 수 있습니다. 3대보험 직장인에게 유리한 전세대출 상품 7가지를 소개합니다.
3대보험 직장인 전세대출 신청하기 서류 체크리스트·금리 조건 한눈에 확인 →
1. 주택도시기금 버팀목 전세자금대출
- 특징: 저소득, 무주택 서민을 위한 정부 지원 전세대출 상품입니다. 시중은행보다 낮은 금리와 긴 대출 기간이 장점입니다.
- 사이트 주소: https://nhuf.molit.go.kr/
2. 카카오뱅크 전월세보증금대출
- 특징: 서류 제출부터 심사, 실행까지 모바일로 간편하게 진행할 수 있어 직장인들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
- 사이트 주소: https://www.kakaobank.com/
3. 케이뱅크 전세대출
- 특징: 케이뱅크 앱을 통해 서류 제출부터 대출 실행까지 전 과정을 비대면으로 처리할 수 있습니다. 금리 우대 혜택도 제공합니다.
- 사이트 주소: https://www.kbanknow.com/
4. SGI서울보증 전세자금대출
- 특징: SGI서울보증보험의 보증서를 담보로 하여 한도와 금리 면에서 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
- 사이트 주소: https://www.sgic.co.kr/
5. KB국민은행 KB Star 전세자금대출
- 특징: 직장인을 위한 다양한 전세자금대출 상품을 운영하고 있으며, 모바일 앱을 통해 한도와 금리를 조회하고 신청할 수 있습니다.
- 사이트 주소: https://www.kbstar.com/
6. 신한은행 신한 직장인 전세대출
- 특징: 직장인들의 재직 기간, 소득 등을 종합적으로 고려하여 맞춤형으로 제공하는 전세대출 상품입니다.
- 사이트 주소: https://www.shinhan.com/
7. 우리은행 우리 전세론
- 특징: 급여이체 등 우대조건을 충족하면 금리 할인 혜택을 받을 수 있으며, 모바일로 간편하게 신청할 수 있습니다.
- 사이트 주소: https://www.wooribank.com/
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소득증빙 시 주의할 점
- 연소득 7천만 원 이상이라도, 서류 미비 시 거절 가능
- 소득금액증명원과 급여통장 입금내역이 일치해야 함
- 원천징수영수증 발급이 가능하면 의료보험 미가입이라도 일부 승인 가능
추가적인 전세대출 상품 견적은 아래를 참고하세요!!
결론
3대보험에 가입된 직장인이라면, 재직 및 소득 증빙이 가능하여 다양한 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다. 특히 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출은 저금리로 많은 직장인들이 선호하는 상품입니다. 또한, 카카오뱅크나 케이뱅크와 같은 인터넷 은행의 전세대출은 서류 제출 없이 모바일로 간편하게 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.
SGI서울보증을 활용한 상품은 높은 한도를 기대할 수 있고, 시중은행들은 우대금리 혜택을 제공하기도 합니다. 따라서 자신의 소득, 신용도, 그리고 필요 한도를 종합적으로 고려하여 최적의 전세대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
