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계양 롯데캐슬 파크시티는 마치 자연 속에서의 안락함을 꿈꾸는 사람들에게 딱 맞는 아파트 단지입니다. 천마산 자락에 둘러싸여 공기가 맑고, 단지 안의 38%가 조경으로 꾸며져 있어, 자연의 싱그러움을 늘 가까이서 느낄 수 있습니다.
제가 직접 주변을 돌아보았을 때도, 조용한 분위기 속에서 산책로를 따라 걸으면 도시에서의 일상을 잊게 만드는 힘이 있더군요.
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계양 롯데캐슬 파크시티 개요 및 특징
계양 롯데캐슬 파크시티는 인천 계양구 효성동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 천마산 자락에 있어 자연친화적인 환경을 자랑합니다. 단지 내 조경 면적이 약 38%로, 서울 아파트 평균의 두 배 정도에 해당하는 쾌적한 환경을 제공합니다.
인근에는 초등학교와 중고등학교가 있으며, 다양한 생활 인프라와 함께 국제성모병원, 한림병원 등 대형 병원이 가깝습니다.
장점
- 교통: 경인고속도로 서인천 IC 및 인천지하철 1호선 작전역이 가까워 교통이 편리합니다. 향후 GTX-D와 GTX-E 노선이 예정되어 있어 장기적으로 교통 접근성이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.
- 녹지 환경: 대규모 공원과 녹지 공간이 계획되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 교육 및 인프라: 학교와 도서관이 인접해 있어 교육 환경이 좋으며, 홈플러스, 영화관 등 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다.
단점
- 청약 경쟁률: 최근 2단지 청약 결과, 특별공급 및 일반공급 모두 경쟁률이 낮아 다소 미달된 사례가 있었습니다. 이는 주변 시세 대비 분양가가 다소 높기 때문으로 분석되며, 투자보다는 실거주 목적으로 적합할 수 있습니다.
- 상권 부족: 단지 근처에 소규모 상권이 있지만, 주요 상권이 있는 작전역까지의 거리가 있어 생활 편의성이 약간 떨어질 수 있습니다.
청약 및 대출 정보
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지는 총 1,964세대를 대상으로 분양 중이며, 2027년 입주 예정입니다. 59㎡ 타입의 분양가는 약 5억 1,712만 원, 84㎡는 6억 7,684만 원으로 책정되어 있으며, 발코니 확장비가 추가로 발생합니다.
최근 인천 지역의 미분양 물량 증가와 함께 청약 경쟁률이 낮을 것으로 예상되지만, 장기적으로는 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
대출의 경우 분양가의 일정 비율을 대출받을 수 있으며, 은행별로 금리 및 한도가 달라지므로 본인의 자금 계획에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
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