65세 이상도 주담대 30년납 대출 가능한가요?

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65세 이상도 주택담보대출(주담대) 30년 납 대출이 가능한 경우가 있습니다. 하지만 일반적으로 만 65세 이상은 대출 심사 시 소득 증빙이 어려워 대출 한도가 낮아지거나 대출 기간이 짧아질 수 있습니다.

 

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65세 이상 주담대 대출 가능 조건:

• 소득 증빙 가능: 연금, 임대 소득, 사업 소득 등 정기적인 소득 증빙이 가능해야 합니다.
• 건강 상태 양호: 대출 기간 동안 상환 능력을 유지할 수 있을 만큼 건강 상태가 양호해야 합니다.
• 주택 가격 및 담보 가치: 주택 가격 및 담보 가치가 충분해야 합니다.
• 금융 기관별 대출 심사 기준 충족: 각 금융 기관별로 대출 심사 기준이 다르므로, 여러 금융 기관에 문의하여 비교하는 것이 좋습니다.

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65세 이상 주담대 대출 시 고려 사항:

• 대출 기간: 30년 납 대출이 가능하더라도, 만기 시점에 대출금을 모두 상환할 수 있는지 고려해야 합니다.
• 고정 금리 vs 변동 금리: 금리 변동에 따른 위험을 고려하여 고정 금리 또는 변동 금리를 선택해야 합니다.
• 중도 상환 수수료: 중도 상환 시 발생하는 수수료를 확인해야 합니다.
• 보증료: 보증 기관을 이용하는 경우 보증료가 발생할 수 있습니다.

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65세 이상 주담대 대출 관련 추가 정보:

• 주택연금: 주택연금은 만 55세 이상의 주택 소유자가 주택을 담보로 매달 연금을 받는 제도입니다. 주택연금은 대출이 아니므로 소득 증빙이나 건강 상태 등의 제약이 없습니다.

  

  주택연금
• 역모기지론: 역모기지론은 주택을 담보로 돈을 빌리는 대출 상품으로, 만기 시점에 주택을 처분하여 대출금을 상환합니다. 역모기지론은 대출 기간 동안 이자만 납부하면 되므로, 매달 상환 부담이 적습니다.

  

  
  
  

  역모기지론

결론:

65세 이상도 주담대 30년 납 대출이 가능할 수 있지만, 소득 증빙 및 건강 상태 등의 조건을 충족해야 합니다. 주택연금이나 역모기지론 등 다른 금융 상품도 함께 고려하여 자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

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